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CHX immobilier propose cet appartement de 5 pièces à Chamonix-Mont-Blanc au prix de 1 490 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 96m2 à Chamonix-Mont-Blanc

1 490 000 €

Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
96m2
Ref.80
Mis à jour le 14/11/2026

ON AIME : Sa surface habitable de 98m2, ses beaux volumes avec 4 chambres, sa grande terrasse d’environ 60 m², sa vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc et les Drus, son exposition Sud-Ouest, sa rénovation complète en 2021 et son atmosphère chaleureuse au style montagne. Un bien rare qui allie confort, modernité et cadre de vie privilégié au cœur de la vallée de Chamonix.

LE QUARTIER : Les Praz est l’un des secteurs les plus prisés de Chamonix, apprécié pour son environnement résidentiel et ses panoramas exceptionnels sur les montagnes. Situé à proximité immédiate du golf et du lac des Praz, l’appartement bénéficie d’un cadre naturel privilégié, tout en restant proche des commodités. Les restaurants, la supérette, la gare et les arrêts de bus sont accessibles à pied. Les remontées mécaniques de la Flégère se trouvent à moins de 5 minutes en voiture.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Surface totale : 137 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Cuisine : américaine
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1032 €
Informations sur le lot
Localisation : Chamonix-Mont-Blanc
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    314
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 2947.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/11/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    CHX Immobilier Chamonix

  • 128, rue des moulins - 74400 Chamonix
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chamonix-Mont-Blanc (74400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 96 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Non. Le prix affiché de 1 490 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 111 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 2 947 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CHX immobilier au 04 50 18 12 32 ou par email à agence@chximmobilier.com.