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CHX immobilier propose cet appartement de 4 pièces à Sallanches au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 71m2 à Sallanches

285 000 €

Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
71m2
Ref.1
Mis à jour le 07/09/2026

Appartement de 71m2 avec terrasse - Saint Martin.

ON AIME : sa pièce de vie agréable avec accès à la terrasse, sa cuisine équipée ouverte sur le salon, ses 3 chambres, sa grande cave. sa situation au rez-de-chaussée dans résidence sécurisée. Sa double exposition Sud-Ouest/Nord-Ouest. Sa vue dégagée depuis la terrasse sur le massifs des Aravis et les 4 têtes.

Annexes : ses 2 places de stationnement sur le parking commun sécurisé de la résidence + local à vélo commun.

LE QUARTIER : le secteur de St Martin est un endroit prisé, très agréable pour vivre, situé à proximité du lac des Ilettes et de sa base de loisirs, le centre-ville de Sallanches se trouve à environ 15 minutes à pied. Les écoles, les restaurants sont à proximité immédiate.


Appelez-nous pour programmer une visite ! +33(0)4 50 89 03 51

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Surface totale : 71 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : américaine
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 692 €
Informations sur le lot
Localisation : Sallanches
Année de construction : 1981
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 120
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1284 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    243
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    CHX Immobilier Sallanches

  • 92 Quai Alexandre Curral - 74700 Sallanches
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sallanches (74700).
    Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
    Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 780 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 284 € par an, soit environ 107 € par mois, pour une copropriété de 120 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CHX immobilier au 04 50 18 12 32 ou par email à agence@chximmobilier.com.