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CHX immobilier propose cette maison de 7 pièces à Sallanches au prix de 623 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 173m2 à Sallanches

623 000 €

Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
173m2
Ref.72
Mis à jour le 12/08/2026

ON AIME : Son fort potentiel d’aménagement, sa belle surface habitable, son terrain arboré de 977 m² bordé d’un ruisseau, sa terrasse couverte de 25 m², sa pièce de vie lumineuse, ses 3 chambres, son plateau de 46 m² à aménager selon vos envies (atelier, salle de sport, spa, cinéma ou appartement indépendant), ses combles offrant un espace supplémentaire, son mazot, son garage et sa parcelle constructible de 277 m².

LE QUARTIER : À seulement 5 minutes à pied de l’hyper-centre de Sallanches, cette propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services. Nichée dans un environnement arboré et paisible, bordée par un ruisseau, elle offre une atmosphère champêtre rare à deux pas du centre-ville. La propriété profite d'une vue agréable sur les montagnes et un aperçu du Massif du Mont-Blanc depuis la terrasse.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Surface totale : 285 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1254 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sallanches
Année de construction : 1971

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    415
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    94
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    94
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 8199.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/08/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    CHX Immobilier Sallanches

  • 92 Quai Alexandre Curral - 74700 Sallanches
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sallanches (74700).
    Cette maison offre une surface habitable de 173 m², sur un terrain de 1254 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 623 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 8 199 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez CHX immobilier au 04 50 18 12 32 ou par email à agence@chximmobilier.com.