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CHX immobilier propose cet appartement de 6 pièces à Chamonix-Mont-Blanc au prix de 890 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 110m2 à Chamonix-Mont-Blanc

890 000 €

Appartement
6 pièce(s)
2 chambre(s)
110m2
Ref.40

ON AIME :
• L'emplacement exceptionnel et rare : en plein cœur de Chamonix, sur la Rue Joseph Vallot, au sein d’un bâtiment historique à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports
• La belle surface : 110m² Loi Carrez + 60m² de greniers, soit un total de 170m² à exploiter.
• Le charme de l’ancien : volumes traversants, parquet bois, hauteurs sous plafond, vues dégagées et lumière Est et Ouest.
• Les vues imprenables : Les Aiguilles de Chamonix côté Est, Le Brévent côté Ouest.
• Le potentiel d’aménagement : greniers exploitables, possibilité d’aménagement moderne.
• La rareté : un bien unique dans une petite copropriété, au cœur d’une des rues historiques de Chamonix.

LE QUARTIER : Situé dans l’hyper-centre de Chamonix, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique :
• À proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et services.
• Accès facile aux transports : arrêt de bus à 2 minutes à pied, gare SNCF à 5 minutes.
• Quartier vivant et authentique, composé de bâtiments de caractère et de rues piétonnes.
• Emplacement parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif de standing.

Contactez-nous pour plus de détails !

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Surface totale : 170 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif fuel radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Chamonix-Mont-Blanc
Année de construction : 1850
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 28

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    371
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    105
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    105
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 5975.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    CHX Immobilier Chamonix

  • 128, rue des moulins - 74400 Chamonix
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chamonix-Mont-Blanc (74400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 110 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage.
    Non. Le prix affiché de 890 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 66 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 5 975 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CHX immobilier au 04 50 18 12 32 ou par email à agence@chximmobilier.com.
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